👍 부동산 관련 자료 부동산 관련 자료는 크게 확인자료, 요인자료, 사례자료로 구분합니다. 그중 확인자료는 물적사항과 권리관계를 확인하는 목적으로 사용하는 "공적장부"를 말합니다. 이번 포스팅에서는 부동산에 관련된 용어와 공적장부(공부)에 대해 알아봅시다. 👊 토지관련 용어 소지(素地) : 대지 등으로 개발되기 이전의 토지 부지 : 정착물의 바닥 부분 토지와 이에 기여하는 범위의 정착물 주변 토지 공지 : 바닥토지 중 건폐율, 용적률 등 제한으로 인해 한 필지 내에서 비어 있는 토지 선하지 : 고압선 아래의 토지로 공중 부분의 사용에 제약기 있는 토지 맹지 : 도로와 접하지 않은 토지 포락지 : 해수 등에 침식되어 활용이 어려운 토지 법지 : 법적으로만 소유할 뿐 활용실익이 없는 경계면 등의 토지 유휴지..

👍 부동산설계란? 먼저 재무설계라는 것은 단순한 수익 극대화가 목표가 아니라 개인 고유상황을 반영하여 목표수익률까지만 달성하는 것이 목표입니다. 원래 부동산도 투자성이 있기 때문에 해외에서는 부동산설계를 투자설계로 통합하여 다루지만, 우리나라는 부동산시장이 활성화되어 있고 가계자산비중이 크기 때문에 부동산설계로 따로 다루고 있습니다. 부동산은 실제 건축이 완공되고 가치가 오르기까지 많은 시간과 투입자금이 필요하고 환금성이 매우 낮기 때문에 신중한 의사결정이 필요합니다. 보통 "부동산"이라고 하면 아파트만 생각나는 것이 일반적입니다. 하지만 부동산은 "토지"가 중점이고, 그 토지 위에 있는 옮길 수 없는 것들을 "정착물"이라고 부르는 복합적인 개념입니다. 물리적 개념 : 부동성을 가진 땅과 그 위의 분리할..