1. 가계부는 가계지출 내용을 "사후"에 기록하는 장부로서, "사전" 지출계획인 예산에 비해 가계의 비효율적인 소비행태를 개선하고 재무목표 달성을 위한 저축이나 투자자금을 증대시키는 데 부족한 점이 있다. 2. 예산은 심리적 저항감을 줄 수 있다.(심리적 만족감 X) 3. 예산수립을 위한 일반지침 가장 실행하기 쉬운 예산은 월단위의 예산이지만, 예산수립 시에는 연단위의 예산을 반드시 작성해야 함 체계적인 예산은 먼저 연단위의 예산을 세우고 다시 각 월마다의 세부예산을 세우는 것이다 예산을 수립할 때에는 필수지출(의식주)과 욕구지출(가계구성원이 중요하다고 생각하는 것)을 구분해야 한다 고정지출과 변동지출을 명확히 구분해야 한다 유연성이 있어야 한다 단순하고 알기 쉬우며(상세기재 X) 일관성(유연성 X)이 ..

1. 가계수지상태 분석 소득 중 현재의 삶을 위해 지출하는 금액이 어느 정도인지 파악 가계자산의 재무건전성 + 재무성장성을 평가하는 가장 간단하고 유용한 방법 가계수지상태는 아래 가계수지지표를 이용하여 평가하며, 연령에 따라 가이드라인을 달리 적용해야 한다. 가계수지지표 = 총지출 / 총소득 ≤ 70% 권장 총지출 = 고정지출 + 변동지출 총소득 = 총유입 - 기타유입 2. 소비성향 분석 소비지출이 가처분소득에서 차지하는 비중 가계자산의 재무건전성을 평가하는 방법 평균소비성향 = 소비지출 / 가처분소득 가처분소득 = 총소득 - 비소비지출 소비지출 식료품비나 주거비 등 생활하기 위해 소요되는 상품과 서비스를 구입하는 비용 개인이나 가계가 복지향상을 위해 지출하는 비용 식료품/비주류음료, 주류/담배 의류/신..

1. 화폐의 시간가치 화폐의 시간가치란, 화폐가 시간에 따라 다른 가치를 가지게 되는 것을 말한다. 화폐의 시간가치를 이해하기 위한 기본 개념 단리 : 원금에 대해 주어진 이자율을 곱하여 이자를 지급 복리 : [원금 + 이자]에 이자율을 곱하여 이자를 지급, 복리기간이 짧을수록(이자부리횟수가 많을수록) 만기수령금액이 더 많아진다. 이자 : 화폐의 차용에 대해 지불하는 가격 이자율 : 기간당 지급하는 이자를 원금의 비율로서 표시한 것 수익률 : 총 투자기간 동안 납입한 원금 대비 실이익의 비율 기간 : 이자가 부리되거나 할인되는 기간 또는 투자기간, 대부분 연 단위 현재가치 : 화폐가 현재 가지고 있는 가치, 미래가치를 기간에 따른 할인율로 나눔 미래가치 : 화폐가 미래 일정 시점에 가지게 되는 가치, 현..

1. 재무설계란 개인의 삶의 목표를 파악하고 그 목표를 달성하기 위해 개인이 가지고 있는 재무적 + 비재무적 자원을 적절히 관리하는 일련의 과정이다. 목표는 항상 변할 수 있다. 2. 재무설계의 효과 삶의 구체적 목표가 생기고 그 목표달성을 위해 노력할 수 있다. 자신의 "현재" 재무상태에 대해 명확히 인지할 수 있다. "현재 당면한 위험"과 "미래 발생 가능한 위험"을 "사전에" 파악하고 이를 효과적으로 관리할 수 있다. *재무설계 자체가 사전예방 가정의 화목을 도모할 수 있다. 3. 재무설계가 필요한 상황 개인 신상 및 구성원의 변화가 생겼을 때 경제, 금융환경의 불확실성이 심화될 때 인생 목표가 명확하지 않을 때 은퇴가 얼마 남지 않았을 때 자산 이전의 니즈가 있을 때 4. 재무설계의 발전과정 19..

0. 부동산에도 부가가치세가 있어요? 부가가치세는 내가 마진을 남기기 위해 소비자에게 판매하는 금액에 대해서 10%를 징수하는 간접세에요. 부동산이라고 안 걷을 이유가 없지요. 짭짤한데요. 만약 상가라면, 토지에 대해서는 부가가치세가 면세되고, 건물에 대해서만 10%를 부과합니다. 예를 들어 건물 A를 살 때 땅값 1억3천 + 건물값 7천이 필요하다면, 부가가치세는 7백만원이 되는 것이지요. 만약 A가 상가가 아닌 주택이라면, 국민주택규모(주거전용85.7㎡)에 따라 나뉩니다. 국민주택규모 이하이면 부가가치세가 면세되지만, 국민주택규모 초과이면서 일반과세자인 건설사(큰 건설사)로부터 분양을 받는다면 부가가치세가 부과됩니다. 하지만 A가 상가이든 주택이든 상관없이 세법상 비사업자이거나 면세사업자라면, 부가가..

0. 양도세란? 부동산을 얻어서 취득세를 내고, 계속 가지고 있는 동안 보유세를 냈다면, 이제는 마지막으로 그 부동산을 내가 팔았을 때 수익이 생겼다면 내야 하는 "양도세"가 남아 있습니다. 부동산 양도 관련 세금은 주식의 양도세와 흐름이 거의 같습니다. 한번 볼까요? 양도가액 양도실제거래가액 판매가격 - 취득가액 - 취득실제거래가액 구매가격 + 법무사선임 등 비용 - 기타 필요경비 - 기타 필요경비(증빙필요) = 양도차익 = 양도차익 - 장기보유특별공제 - 장기보유특별공제 = 양도소득금액 = 양도소득금액 - 양도소득기본공제 - 양도소득기본공제 = 과표 = 과표 - 세율 - 세율 = 산출세액 = 산출세액 1. 양도차익은 어떻게 구하나요? 만약 내가 건물 A를 양도한다고 해볼게요. 그러면 원칙적으로는 A를..