👍 평가모형 부동산의 가치평가는 누구나 할 수 있지만, 객관성을 얻으려면 수치로 표현해주는 모형이 필요합니다. 부동산 자산의 객관적 가치가 어떻게 산정되는지 알아봅시다. 👊 통계적모형 🙌 경제모형(수요와 공급모형) P(가격) = aQ(거래량) + b Example A아파트에 대한 제시가격에서의 수요량과 공급량이 아래 표와 같이 조사되었다. 아파트 가격이 1억원일 경우 200명이 사고자 하는 반면 공급하고자 하는 사람은 없다. 이러한 상황에서 균형가격은 얼마로 산정될 수 있을까? 단, 연속조건이며 사람 수 대신 수량으로 봐도 무방하다. A아파트 가격 수요량 공급량 1억원 200개(200명) 0개(0명) 2억원 150개(150명) 150개(150명) 3억원 100개(100명) 300개(300명) 4억원 50..

👍 주식의 가치평가란? 내가 매수/매도하려는 이 주식이 실제로 주가대비 어느정도의 가치를 지니고 있는가? 주식의 가치평가란 결국 매수할지 매도할지에 대한 의사결정도구입니다. 주식투자에 성공하려면 현재주가가 주식의 내재가치(실제가치)보다 저평가되어 있을 때 매수하고, 고평가되어 있을 때 매도해야 합니다. 그럼 해당 종목의 내재가치를 제대로 파악할 수 있어야겠지요? 그러기 위한 도구로 두 모형이 있습니다! 바로 배당할인모형 과 상대가치할인모형 입니다. 배당금이 나오는 종목이라면 배당할인모형을, 배당금이 없는 종목이라면 상대가치할인모형을 이용하면 됩니다. 주식은 "미래"의 현금흐름을 보는 것이기 때문에 100% 확신할 수 없습니다. 따라서 한가지 모형에만 집착하지 않고 아래 모형들을 두루 살펴보는 것이 좋습니..