AFPK 시험 전 중요 지문 최종 정리 - 부동산설계

 

직선법은 잔존가치 등 물리적 퇴화만 따지는 것이고, 분해법은 물리+경제+기능적 퇴화를 따진다.

잔존가치가 주어졌을 때 직선법으로 감가한 건물의 가치 : (제곱미터당가격 X 면적) - (제곱미터당 가격 X 면적 X 남은 잔존가치 X 소모한 경과년수비율)

소유권은 물건의 사용가치 + 교환가치 모두 지배할 수 있는 권리다.

물권 = 점유권 + 본권, 본권 = 소유권 + 제한물권

제한물권이 소유권보다 우선한다.

구분건물은 토지와 건물 일체를 등기의 대상으로 한다.

상가 임차권도 법정지상권과 유치권처럼 등기에 나타나지 않는다.

청약이 효력을 발생한 때에는 청약자가 임의로 철회하지 못한다.

청약자가 누구인지 표시할 필요는 없다.

상대방이 선의&무과실이어야 과실책임이 인정된다.