0. 은퇴설계는 어떻게 진행되나요? 은퇴설계 프로세스는 다른 재무설계와 전반적으로 같습니다. 물론 "은퇴"의 관점에서 더 집중해야 할 요소들이 있지만, 투자/상속/보험 등 다른 재무목표와 조화를 이룰 수 있도록 하는 것도 중요하겠지요. 1. 그럼 "은퇴"설계는 무엇에 집중해야 하나요? 1) 은퇴설계는 고령화에 따른 장수위험(자금 부족으로 오래 사는 것이 오히려 위험해짐)에 대비하기 위한 것이기 때문에, "제2의 인생설계" 또는 "인생의 2막" 차원에서 고려되어야 합니다. 어느 한 시점에 일회성으로 딱 끝낼 수 없다는 것이지요. 장수위험에 대비하게 위해서는, 연금의 실질가치를 보장해주는 "국민연금"과 "종신형 사적연금" 같이 물가상승을 반영한 연금소득을 확보하는 것이 중요합니다. 특히 국민연금은 3층보장제..

0. 부동산에도 부가가치세가 있어요? 부가가치세는 내가 마진을 남기기 위해 소비자에게 판매하는 금액에 대해서 10%를 징수하는 간접세에요. 부동산이라고 안 걷을 이유가 없지요. 짭짤한데요. 만약 상가라면, 토지에 대해서는 부가가치세가 면세되고, 건물에 대해서만 10%를 부과합니다. 예를 들어 건물 A를 살 때 땅값 1억3천 + 건물값 7천이 필요하다면, 부가가치세는 7백만원이 되는 것이지요. 만약 A가 상가가 아닌 주택이라면, 국민주택규모(주거전용85.7㎡)에 따라 나뉩니다. 국민주택규모 이하이면 부가가치세가 면세되지만, 국민주택규모 초과이면서 일반과세자인 건설사(큰 건설사)로부터 분양을 받는다면 부가가치세가 부과됩니다. 하지만 A가 상가이든 주택이든 상관없이 세법상 비사업자이거나 면세사업자라면, 부가가..